Kredili konut satışlarında büyük sıçrama!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Ağustos 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu rakam yüzde 21,3 artışa işaret ediyor.

Özellikle ipotekli satışlarda dikkat çeken bir sıçrama yaşandı. 141 bini aşkın konut kredili olarak satıldı ve bu da yıllık bazda yüzde 84,6’lık artış anlamına geliyor.

İPOTEKLİ İŞLEMLERİN PAYI ARTTI

Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,45 seviyesinde gerçekleşti. Yüksek faiz ortamına rağmen:

-Konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel düşüş göstermesi,

-Mevduat faizlerindeki gerileme,

-Konut kredisi faizlerinde düşüş eğilimi,

-Gelecekte fiyat artışı beklentisi

gibi etkenler kredi kullanımını artıran unsurlar arasında öne çıktı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre ise, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaştı.

İLLERE GÖRE KREDİLİ SATIŞLAR

Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı rapora göre, batı illerinde kredili satışların oranı çok daha yüksek olurken, doğu ve güneydoğuda bu oran düşük kaldı.

En yüksek oranlar:

Bartın: %21,91

Artvin: %21,30

Denizli: %21,25

Ankara: %20,63

Zonguldak: %19,41

En düşük oranlar:

Bingöl: %4,28

Hakkâri: %4,59

Adıyaman: %4,69

Şırnak: %5,03

Mardin: %5,49

KONUT KREDİSİ TALEBİ CANLANDI

2025’in ilk 8 ayında konut satışları genel olarak artış gösterdi. Özellikle batı illerinde kredili satışların yüksek olması, alım gücünün ve krediye erişimin bölgesel farklılıklarını gözler önüne serdi.

Ekonomistler, faizlerdeki olası gerileme ve konut fiyatlarında beklenen artışın, önümüzdeki dönemde ipotekli satışları daha da yukarı çekebileceği görüşünde.