Emlak

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ekim ayına ait konut satış istatistiklerine göre Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında önceki yıla göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. En çok konut satılan kent 24 bin 812'yle İstanbul olurken, en düşük rakam 112'yle Ardahan'da gerçekleşti

KDV'siz, Vergisiz Satılık Hazine Arazileri Haritası, Tarla Listesi... Milli Emlak Arsa Satışları Ekim 2024 İlanları geldi.

Konut fiyatlarında gerileme beklemediğini söyleyen Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Alım için çok iyi bir dönem. Şu anki fiyatlar iyi fiyatlar. Konut almak için bugün, yarından daha avantajlı olacak” dedi.

Konut kredisinde faizlerin düşmeye başlamasıyla konut piyasası yeniden hareketlendi. Son bir ayda konut fiyatlarında yüzde 15'e varan artış yaşanırken, İstanbul'da bir dairenin fiyatının bir günde 700 bin TL yükseldiği görüldü.

İstanbul’da bir ev sahibi ödenen bedelin düşük kalması nedeniyle kiracısına kira tespit davası açtı. Bilirkişi incelemesi ile güncel değer belirlendi ancak taraflar rakama itiraz etti. Mahkemeden şu çok konuşulacak karar çıktı: “Yapay zekâdan da yararlanarak yeni rapor hazırlansın.”

Kredi faizinde düşüş ve gayrimenkul fiyatlarında artış öngören vatandaş, konuta yöneldi. Fiyatların reel bazda yüzde 11,6 gerilediğine işaret eden sektör temsilcileri, “Yastık altı ekonomisi hareketlendi. Şu anda indirimi görüp, ilerleyen süreçte zam bekleyenler harekete geçti.

Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında 'doğrulanmış ilan' düzenlemesini hayata geçiriyor. Düzenleme, 15 Eylül'de başlarken, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek.

Ticaret Bakanlığı'nın, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek amacıyla ilan platformlarında uygulayacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesi yarın başlıyor. 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş süreci öngörülen düzenleme 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen devreye alınacak.

Yüzde 25 zam sınırının kalkmasının ardından ne kiracılar ne de ev sahipleri artışlardan memnun oluyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı "Piyasada yüzde 25 kira sınırlamasının sonlarına doğru yeni kiracı ile eski kiracı arasındaki fark 3-4 kata kadar çıkmıştı." dedi.

Yüksek fiyat artışlarıyla birlikte başta İstanbul olmak üzere Türkiye'nin birçok noktasında baş gösteren konut sıkıntısı artarak devam ediyor. Uzmanlar, fahiş kiralara karşı her semte özel tavan ve taban fiyatların bir an önce yürürlüğe girmesi gerektiğini vurguluyor.

Enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira zam oranı da belli oldu.

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül'de yeni bir düzenlemenin başlayacağını belirterek, "Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan dönemine geçilecek. Konut satacak kişi, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirecek. Otomotivde de aynı sistemi getireceğiz" dedi.

Kiralar artacak mı azalacak mı, ev fiyatları yükselecek mi... Üniversite sonuçları açıklandı, öğrencilerin büyük göçü başlayacak. Memur atamaları da gerçekleşti. Hâl böyle olunca konut talebinde ciddi artış bekleniyor.

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin 2. fazı olan yetki doğrulaması uygulamasında çalışmalarda sona gelindi. Uygulamanın devreye girmesiyle yetki belgesiz emlak işletmeleri ilan da veremeyecek" dedi

Konut fiyatları son bir yılda ülke genelinde yüzde 43 oranında artarken, arsa fiyatlarında yaşanan artış ise yüzde 63 oldu.