Gayrimenkul alım-satımında yeni dönem başlıyor

» »
Gayrimenkul alım-satımında yeni dönem başlıyor

Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorununu çözüme kavuşturuyor. Buna göre her şehrin ve ilçenin konut değerleri yeniden belirlenecek.

Tapuda düşük harç ödeme sorununu bitirecek adım atılıyor. Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorununu çözüme kavuşturuyor. Buna göre her şehrin ve ilçenin konut değerleri yeniden belirlenecek. Belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı konut ve arsa değerleri sisteme girilecek.

Değerleme haritasının tam olarak devreye alınmasıyla birlikte tapudaki harç oranlarının da düşürülmesi konusunun gündeme gelmesi bekleniyor. Maliye Bakanlığı’nın uzun süredir gündemde olan çalışmayı yeniden ele aldığı belirtiliyor. Üst düzey bir Bakanlık yetkilisi, gayrimenkul değerinin uluslararası kriterlere göre belirleneceğini söyledi. Star'dan Ercan Baysal'ın haberine göre Değerlemede, hastane, okul, metro, alışveriş merkezi gibi yerlere uzaklık göz önünde bulundurulacak. Evin ana cadde üzerinde olup olmadığı, kat izni ve ilave imar hakkı gibi tüm verilerde gayrimenkulün değeri belirlenirken göz önünde bulundurulacak.

AB’DE UYGULANIYOR

Yeni dönemde 200 bin liralık bir evin düşük harç ödenmesi için tapuda 80 bin lira olarak gösterilmesinin önüne geçilecek. Yine 100 bin liralık bir evin değeri konut kredisini daha fazla almak için 150 bin lira olarak da gösterilemeyecek. Ortaya konulacak değerler sayesinde hem bakanlık hem de vatandaşın müteahhitlerle yaptığı pazarlıkta da elinin güçleneceği belirtiliyor. Maliye’nin yanı sıra çalışmalarda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile belediyelerde aktif olarak rol alacak. Geçmişte Dünya Bankası ile bu kapsamda bir çalışma yapılmıştı. Çalışma kapsamında ev ve arazinin alım satımının 50 parametreli bir değerleme sistemine göre yapılması üzerinde durulmuştu.

Gayrimenkul değerlerine belirli bir standart getirmesine yönelik üzerinde çalışılan sistem Avrupa’nın farklı ülkelerinde de uygulanıyor. Türkiye’de 8 yıl önce gündeme gelmesine rağmen sonrasında fazlaca adım atılmamıştı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Dünya Bankası arasında 13 Ağustos 2008’de konuyla ilgili protokol imzalanmıştı. Projenin amaçları arasında mülkiyet verilerinin yanında mekansal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması da yer alıyor.

METRO VE HASTANEYE UZAKLIK ÖNEMLİ

Gayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorunu yeni sistem ile birlikte önümüzdeki dönemde çözüme kavuşturulmuş olacak. Konut ve arsa almak isteyenler için banka, belediye, emlak şirketleri ve farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getirilmiş olacak. Değerlemede, Hastane, okul ve metroya uzaklık fiyatın belirlenmesinde önemli hale gelecek. Maliye Bakanlığı’nın gayrimenkul değerleme sistemine yönelik çalışmayı yeniden gündeme aldığını belirten üst düzey bir ekonomi yetkilisi değerleme haritası ile düşük vergi ve harç ödemek için emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkının olmayacağını söyledi. Kamulaştırmada da bu veriler kullanılacak.


Diğer Emlak Haberleri
Düşük rayiç mahkemeden döndü: Hem evi hem parayı kaybettilerDüşük rayiç mahkemeden döndü: Hem evi hem parayı kaybettiler
İstanbul'da, Gökalp kardeşler 900 bin liraya satın aldıkları evin bedelini tapuda 360 bin TL gösterip ödemeyi elden yaptı. Evi satın aldıkları kişinin bankalara borcu...
TOKİ den konut rekoru: Bir milyon adete yaklaştıTOKİ'den konut rekoru: Bir milyon adete yaklaştı
TOKİ tarafından 17 yıl içinde üretilen konut sayısı 1 milyon adete doğru hızla koşuyor. Toplu Konut İdaresi'nden (TOKİ) alınan verilere göre 2003'den bugüne kadar 81...
Konut kredilerinin yarıdan fazlası 4 ildeKonut kredilerinin yarıdan fazlası 4 ilde
Bankalarca kullandırılan konut kredileri 9 ayda yaklaşık 80 milyar lira artarak 280 milyar liraya yaklaşırken, kredilerin yüzde 52,5'i İstanbul, Ankara, İzmir ve...
Ayda 390 TL taksitle ev…Ayda 390 TL taksitle ev…
TOKİ ev başvurusu nasıl yapılır? TOKİ'den dar gelirli vatandaşlara yeni ev müjdesi. 11 şehirde çekilişsiz kurasız 559 yeni konut satışa çıkacak. En düşük taksit tutarı...
TOKİ den ev sahibi olmak isteyenler müjde!TOKİ'den ev sahibi olmak isteyenler müjde!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), bazı şehirlerde uygun fiyattan konut satışına devam ediyor. Türkiye genelinde 9 ilde toplam 400 konut dar ve orta gelirli...
Kira yardımı 4 yıla çıktıKira yardımı 4 yıla çıktı
Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapısını yenileyenlere uygulanan kira yardımının süresi 4 yıla uzatıldı.